网上有个很火的问题是：如果时间倒退10年，你最想做的事是什么？
小编丝毫不会犹豫的会说：买房！买房！买房！
在乐山+房价的时候入手，10年后房价已翻3倍。
就买房这件事来说，刚需买的是一份心安，投资买的是一份眼光。以区域发展看未来置业方向，买房依旧是很多家庭的重要课题！
见证区域发展最直观的两个例子——青江片区、城北片区。
各项配套从无到有，人气从稀疏到火爆，新楼盘从少量到聚焦，房价从价低到攀高；5年前后，就已经有着很大变化了！
01青江片区关键词：交通枢纽（三站合一）
房价：元/㎡+
不知道从什么时候开始，青江片区就成为了“兵家必争之地”。
年，乐山高铁动车站正式投入运营，从此开启了乐山的高铁时代；此后，乐山公交客运总站、乐山长途客运汽车站陆续建成，在青江片区形成了“三站合一”的交通枢纽。
▲乐山高铁站实景图
青江片区凭借优越的地理位置吸引了不少开发商的入驻，区域内近几年来新项目不断。随着各项配套的逐渐成熟，居住价值和投资价值也逐渐凸显。
正因为配套的不断升级，年，乐山青江片区的房价就这样从五年前的“4”字头变成了五年后的“7”字头。
▲数据来源：安居客
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不过令人遗憾的是：现在青江片区土地资源越来越少，购房者选择余地也变得窄小，投资空间也是有限。早下手的人已经坐享红利，迟一步的购房者面对如今“7”字头的房价却只能“望房兴叹”！
02城北片区关键词：教育资源、万达商圈、湿地公园
房价：元/㎡+
从老通江开始，再延伸到城北新区，经过5年时间发展，以乐山万达广场为核心，辐射周边，城北片区新盘、二手房小区算起来大大小小小约有30多个，未来的城北将形成一个人口密集型区域。
现在的城北片区里，有丰富的教育资源，也有规划的九百洞湿地公园，各类配套也是在逐步完善和升级。
▲九百洞湿地公园效果图
在商业配套上，乐山万达广场的到来填补了片区的商业空白，同时也带动了周边的社区商业人气，拉动了区域房价的生长。
▲乐山万达广场实景图
5年前的乐山通江片区，房价也是在4字头，如今的城北片区新房均价都是+元/㎡。不仅如此，乐山目前最高楼面地价元/㎡也出现在此区域。曾经的在售均价变为如今的拿地均价，腾飞的时间里升值空间也在齐飞。
▲数据来源：安居客
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但城北片区由于楼盘数量激增，人口压力越来越大，片区对于城市配套和公共资源的需求更大，未来的交通压力、医疗压力、教育压力也会与日俱增。
再加上城北房价现在也是行走到了一个较高位置，首付一套房也要二三十万的资金，也无形之中给部分购房者带来了一定压力。
大家对于-+房价会有犹豫
那“4”字打头的房价你会不会心动呢？
错过了青江片区、城北片区的朋友
没有关系！
现在有一个抢占价值洼地的机会又出现了！
年，TA强势出击
这个新区即将全面爆发！
小编戳戳小手
期待这个发展中的新区
↓↓↓
冠英新区
关键词：乐山机场、会展中心、教育、医疗、公园
房价：“4”字头
冠英新区优越位置及定位》》》
冠英新区位于乐山市中心城区东南部，东临岷江，西靠乐宜高速，北接高新区，南接乐宜高速五通连接线，规划区总面积约28.15平方公里。
年，《乐山市中心城区冠英片区控制性详细规划》出台，区域发展定位为“中国湿地新城示范区、川南最诗意的文旅宜居区、乐山空港产业链配套服务区”，规划为“产业与人居”双重新城！
（冠英新区控制性规划）
直接点来说：冠英新区它有自身独特的魅力所在，也有着基础教育、医疗、交通、公园配套，一座宜居新城正在悄悄崛起》》》
“乐山航空港的独特魅力”——
在年初，乐山市人民政府、四川航空集团在成都市正式签署战略合作协议。
乐山机场是省列“十四五”重点推进项目，是乐山的综合交通枢纽门户，更是乐山重要的对外开放门户、国际旅游门户、临空物流门户。乐山机场的正式落定，标志着冠英新区的空港经济蓄势待发！
乐山机场的到来，将把乐山对外的窗口完全打开，会吸引大量的外来投资者入驻乐山；同时，也势必会带动区域经济向前跑，聚集更多优质资源，从而升级产业配套、拉动商业发展。
（乐山机场效果图）
路网通达纵横交通——
冠英新区的基础设施建设为市政道路新建工程，总投资超14亿！！
此外，未来还将形成两环（市域旅游环线、中心城区物流过境环线）、三铁（成贵铁路、成昆复线、连乐铁路线）、四快速（峨夹、井沙、眉乐、五犍沐城市快速干道线）、五高速（仁沐新高速、峨汉高速、成乐高速扩容）纵横式交通干线。
（成贵铁路）
公园环绕生态宜居——
鸭口山公园位于冠英新区中部，择址于阳光·天樾国际城旁；项目利用已有自然资源，将打造成一个风光旖旎的生态公园区，周边居住者纵享宜居红利。
除此以外，冠英新区内还规划有岷江湿地公园，公园占地约7.9平方公里；未来建成后，同样也会提升区域人居环境，让新区成为一个名副其实的“人居新城”。
（岷江湿地公园效果图）
会展中心商业紧跟——
商业配套齐齐跟上，会展中心择址冠英新区。乐山会展中心将计划建成集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多功能为一体的超大型公共建筑。
（会展中心效果图）
医院——
医院位于冠英镇进港大道旁，医院、研发中心、康养中心组成，以“康复医疗、医学研产、生态养生”为主题，医院设置至张床位，全科室配置，其中肿瘤、心血管、妇产为三大特色科室。该项目现目前实验楼主体工程即将完工，医院的建成也将给冠英新区带来更好的就医便利。
（医院在建施工图）
教育资源乐山东辰外国语学校——
乐山东辰外国语学校目前都已经正式落成并投入使用。学校占地亩，建设包括幼儿园、小学、初中、高中等高品质寄宿学校，办学规模约人。目前学校小学部、初中部已于年9月正式开学；并于年起，乐山东辰高中部开始正式对外招生。
（乐山东辰国际学校）
新区初露锋芒，房价正值利好》》》
看到以上资料大家是否觉得似曾相识？这不就是几年前青江片区和城北片区2.0升级版本吗？
冠英新区既有堪比青江片区的交通枢纽，又有不逊色于城北片区教育资源，还有其他片区没有的空港资源——乐山机场，新区的未来发展拥有无限可能。
有数据显示：近五年来，冠英新区出让优质居住用地约亩，形成了以阳光?天樾国际城等近10个房地产项目为核心的人居核心板块，提供新增房产开发面积约万平方米，新区人口承载能力显著提高。
现在冠英新区的房价，4字打头，正值利好。且新区内不乏有大型知名房企进驻，开发了大体量的品质项目；根据项目定位，开发有低密度洋房社区、小高层住宅等产品，无论是投资还是自住，购房者都会有更大选择空间。
（冠英新区房价走势）
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青江片区的房价，够够手有点摸不着；
城北片区的房价，垫垫脚有点难度；
冠英新区的房价，难道不是随手一抬就可以“薅”到手的吗？
看看五年前的青江和城北，一跃成为如今的当红置业区仅仅只隔了数年，价值却是很多朋友意料之外！
试想想：在工资不涨房价涨的年代，买房还是趁早好，“4”字头的房价香不香要自己体会了才知道。
置业冠英新区，道路已通，机场来了，环境升级，会展中心落址，医疗、教育齐齐到位，可能未来发出“真香警告”的......就是你了!
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▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系）
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