（嘉州房产网）都说有人流的地方叫商铺，没人流的地方叫仓库。想在乐山购一间铺子也是够纠结的，到底哪儿人流量多、升值潜力大呢？青江新区，乐山未来的商业重地，商铺众多；城北，新兴科研文教居住区，商业巨头万达广场的所在地，前景不俗；城东，岷江东岸一带已然成熟，高入住率不愁没有购买力；老城区和新城区呢，开业多年的财富广场和北京华联，刚刚开业的王府井，都是目前乐山商业的实力担当……买商铺，靠的就是人气。年，乐山有哪些商铺有潜力成为“黄金屋”？
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青江区项目分布图
锦绣星城（综合体）：一楼均价元/㎡；二楼均价元/㎡；三层均价/㎡；四楼均价元/㎡
锦绣星城项目属于快速发展的青江新区板块商住组团，位于乐山高铁站前，百亩人居大盘，规划合理，项目是集高端写字楼、星级酒店、大型卖场、高尚住宅于一体的城市综合体项目；总建筑面积24万㎡，其中商业5万㎡，地下停车场4万㎡；项目商业中心和住宅部分互相独立，互不干扰；但能享受到项目完善商业配套的便利。
锦绣星城实拍图
世豪广场（综合体）：一楼均价2.1-2.82万元/㎡；二楼均价0.9-1.5万元/㎡；三楼均价，-元/㎡
乐山世豪广场，系成都大型房地产开发企业。世豪新瑞集团携手世界强伊藤洋华堂，于乐山青江片区蟠龙路打造的总体量近70万㎡的大型综合性房地产项目，产品涵盖：高端住宅、商业步行街、5A级写字楼、精品SOHO公寓、国际知名大型商业MALL。乐山世豪广场项目的核心主体旗舰商业体，其中包括约7万平米的世豪Mall、约4万平米的伊藤洋华堂以及近3.7万平米的情景开放式环形商业街三大部分组成。为了保障项目整体的后期商业运营、提升世豪品牌影响力以及物业增值回报，项目将仅有3.7万平米的世豪商业街对外出售，从商业投资风险的角度出发，开发商已经承担绝大部分，在项目问世之初便把商业投资宏利回馈给乐山每一个有实力、有眼光的投资家。
世豪广场实拍图
时代青江（社区商业）：一楼均价1.8万元/㎡；二楼均价—元/㎡；
时代青江的所在的青江新区，是乐山市重点打造的中央商务区和城市新中心，其定位为城市通达地、都市商业核、生态居住区、文化魅力窗。青江新区凭借人文氛围，核心商业，顶级商圈，都市生活3线并进，以及规模庞大的高端消费群体，成为名副其实的城市中央舞台；社区底商毗邻春华路、蟠龙路两大城市动脉，货源稀缺。目前，建面40—㎡商铺，现铺发售中。临街底商大开间、短进深、1:3黄金比例、还有罕见的6米挑高设计，大幅增加了商铺的使用面积。12米商铺外摆空间随心畅想。同时，规划建设的乐山新八中正对二期小区入口，校园经济消费唾手可得。
时代青江商铺实拍图
万华国际：社区商业（底商元/㎡起、二楼-元/㎡）；综合商业（底商元/㎡起、2楼—+/㎡）
万华国际是集住宅、商业街、酒店、写字楼、公寓等于一体的综合型项目。项目核心卖点：30万平方米城市综合体，涵盖高端住宅、精品商业、星级酒店、商务公寓等产品，打造特色星级院线、星级酒店、风情街区、时尚购物中心。高端住宅建面约85-平方米，部分6米挑高，%超高得房率，专业物业管理服务。精品商业建面约14-平方米，世界强时代华纳院线强势入驻、专业营运管理。
万华国际商业位置图
邦泰国际社区（社区商业）：一楼均价1.2-1.3万元/㎡、二楼均价元/㎡（11号楼、12号楼）
邦泰国际社区位于青江新区核心地段，区域囊括或辐射世豪广场、盘龙开元名都大酒店、高铁乐山站、乐山万达广场……几乎集中了乐山最优质的城市生活配套。配套含米的开放式风情商业街、1.5万平方米的社区商业中心。
邦泰国际社区效果图
嘉州新天地（商业裙楼）：一楼均价1.5-2万元/㎡；三楼均价左右/㎡（其余楼层基本售罄）
项目位于青江新区核心地段，占地75亩，总建筑面积约12万平方米，由嘉州特色主题酒店、16座独栋商城、6座下沉商业广场构的成全开放式商业街区。项目首创全域多首层设计规划理念，同时借鉴国内外知名建材家装市场的成功理念，全街区实现严格产品分区。所有商铺均为独立式产权，全框架结构设计，装修使用便利，大小可随需定制。
嘉州新天地效果图
城北项目分布图
万达广场（综合体）：一楼均价3.6万元/㎡；二楼均价1.8万元/㎡
乐山万达广场位于市中区乐青路与竹公溪交汇处，是一座拥有65万平米的超大型城市综合体，总投资额近70亿元，拥有丰富的业态和功能。繁华地段、城市资源集中、下楼即享全能配套等优越条件，集旗舰购物中心、室外步行街、高端住宅于一体，是乐山最高端的一站式购物、文化、娱乐、休闲、商务、居住的目的地，。项目建成后将成为乐山地标级建筑，开启乐山商业新纪元。
万达底商实拍图
五洲汉唐（社区商业）：一楼均价3万元/㎡；二楼均价2万元/㎡
五洲汉唐项目位于城北新兴科研文教居住区，教育资源得天独厚，周边教育配套有百年名校乐山一中、乐山实验幼儿园和乐山七中。项目配套有大型超市、百货、休闲商业步行街、星级酒店等，生活周到便利。项目总占地面积约亩，建筑面积近50万平米，集叠墅、情景洋房、多层、小高层、高层住宅和商业于一体。
五洲汉唐底商实拍图
城东项目分布图
君悦湾（社区商业）：一楼均价1.7万元/㎡；二楼均价元/㎡
“翡翠·红街”已经交铺。汇聚了高端餐饮娱乐及各大品牌商业资源，聚集鼎盛人气，引领圈层消费，购物、赏景、吃喝玩乐一站式享受。可以满足中西餐饮、美容spa、咖啡书吧、时尚酒吧等多种业态。翡翠国际作为一个容纳数万余人的大型社区，庞大的人流量为翡翠社区商业的发展和繁荣奠定了基础，加之该商街四周多个高档社区项目环绕，又与学校相邻，未来的消费能力可见一斑。而君悦湾推出的商铺囊括30-㎡户型，无论是投资门槛低的小商铺，还是二层大面积临街面江商铺，完全可以满足不同投资人群的需求。
君悦湾底商实拍图
领地国际公馆(社区商业)：一楼1.1-1.5万元/㎡；二楼均价元/㎡
领地第五代社区商业，长线稳健盈利模式再铸价值高地。区别于常规城市综合体商业高风险投资，领地?国际公馆“领悦汇”风情商业街作为东岸区域补缺社区商业配套，将满足区域上万人吃穿住行，餐饮、娱乐、休闲、百货等业态均有旺盛人气，灵活便捷的商业运作模式，保证了后期的长线稳健盈利。
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新城区项目分布图
中心城（社区商业）：一楼均价1.2万元/㎡；二楼均价元/㎡
中心城·新街里，坐拥“新广场—青江”城市发展主轴，距离新广场、高铁站点仅1公里，周边商圈环绕。商业打造致力于区域中心与人气中心双核价值挖掘。春华路、雪杉路、蟠龙路、茶坊路、瑞云路……三纵四横完善交通路网。规划入住余户，社区底商辐射人群广。53—㎡潮流商铺，4—6.4米开间，更有—1㎡独立商业可供选择，全方位满足不同的投资需求。
中心城底商实拍图
新华广场(综合体)：一楼均价1.4+万元/㎡；二楼均价+元/㎡
新华广场，位于乐山城市中心新广场商圈核心位置，临近柏杨西路与白燕路交汇处，与乐山市中心客运站隔街相对。交通便捷繁华。由乐山本土实力开发商新正置业有限公司精心打造。项目将联手强企业打造乐山首座云时代购物中心，其汇聚领先的商业经营模式、一流的商家品牌，将给乐山商业带来一次变革。项目整体采用现代海派建筑风格。项目全框架结构，可分可合，组合性强，为商家提供多样可变空间，投资自用两宜。
新华广场实拍图
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老城区项目分布图
星辰·青年广场（综合体）：负一楼均价2.5万元/㎡；4楼和5楼-元/平方米
星辰青年广场位于乐山市传统的老城区海棠路，紧邻乐山师范学院、成都理工大学分院、乐山市卫校、乐山职业技术学院、4星级金海棠大酒店、医院以及海棠公园。本项目是星辰集团在乐山市中区投资的第一个大型项目，为促进乐山现代化服务业的发展，满足广大市民对现代化大型商业设施的需求，将项目建设成集住宿、商务、时尚、休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合项目。以年轻人为消费主体，打造以年轻、时尚、前卫、新潮为核心的商业综合体。
青年广场实拍图
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