乐山一楼盘惊现钢筋外露的ldquo补

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高高兴兴买的新房子，装修时刮掉天花板腻子层，却发现3间卧室的天花板上，都打满了黑色的“补丁”，有的地方还露出了钢筋……“3.15”国际消费者权益日前夕，四川夹江市民向女士，在多次找开发商解决未果后，向封面新闻发起“云投诉”。当地质监站表示，该现象属于工程瑕疵，对房屋主体结构没有影响。律师建议，业主如认为房屋存在质量问题，可以找有资质的机构进行鉴定，并视结果要求开发商赔偿损失。糟心事：装修新房发现天花板上打满“补丁”3月5日，封面新闻记者来到夹江县城，向女士购买的房子位于“城南华府”小区。据向女士介绍，于年购买，年12月22日，楼盘竣工后交房。由于当时不急着入住，房子一直空着，也没有进行装修。去年11月，向女士开始装修新房。“装修工人把天花板上的腻子层清理掉后，没想到尽是黑色的‘补丁’。”在向女士的指引下，记者进入房间，3间卧室的天花板上，都像胶布一样贴了许多黑色“补丁”，有些地方还裸露出了钢筋。

向女士说，她曾找从事建筑的朋友来看过，这些“补丁”的材质是碳纤维，一般是建设过程中出现了裂缝，或者钢筋外露的情况，才会用打“补丁”修补，“打了几十个‘补丁’，我怎么放心住在这里？”

天花板上露出的钢筋开发商：裂缝露钢筋是“小问题”愿修复补偿“城南华府”小区的开发商为乐山市华信房地产开发有限公司。3月5日下午，封面新闻记者联系了开发商代表廖经理。廖经理说：“房屋在修建过程中，难免有一些小瑕疵，出现小裂缝、少量钢筋外露，是很常见的小问题。我们及时发现了，并且用黑色碳纤维布进行修复，所以天花板上才出现了黑色补丁。”廖经理表示，房屋通过了竣工验收，没有严重质量问题和安全隐患，业主可以正常居住。现在仍然外露的钢筋，确实是在施工中出现的问题，愿意对向女士的房屋进行修复，并给予一定的经济补偿。质监站：露钢筋属工程瑕疵对主体结构无影响封面新闻记者将情况向夹江县建设工程质量安全监督站进行反映，质监站负责人表示：“收到向女士的投诉后，曾到现场查看。发现是因为天花板出现钢筋外露，所以开发商用碳纤维布进行修补。房屋是通过了住建部门的质量验收的，钢筋少量外露是属于工程瑕疵，不会对房屋结构和业主的居住安全带来影响。”质监站该负责人解释，导致钢筋外露的原因有很多，例如施工时钢筋的保护层没有做好，或者在浇捣混凝土时钢筋被压了下去。钢筋外露必须要封闭，否则钢筋要生锈，一般采用碳纤维布加固，同时起到封闭的作用。“我们已就房屋的修复、赔偿事宜，多次组织向女士和开发商代表进行协商。”该负责人说，但双方就赔偿金额始终未达成一致。律师：业主可申请鉴定如问题严重可退房索赔“没有协商一致，是因为开发商缺乏诚意。”向女士说，一家人辛辛苦苦攒钱买的新房成了“补丁房”，换了谁心里都不好受，但前期找开发商协商，对方只同意进行修复，“新买的东西，还没有用过就开始修，实在是说不过去。而且，就算不影响主题结构，钢筋外露这样的工程瑕疵就不是问题了吗？”对于向女士的遭遇，北京威诺(成都)律师事务所律师郭金福建议，如果业主认为房屋有质量问题的，可以找有资质的鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求开发商赔偿或补偿。如果属于主体结构质量问题，或者其质量问题严重影响居住使用的，可以要求退房并赔偿由此带来的损失。

来源：封面新闻

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