乐山楼市近期总是收到一些大致相同的咨询，奇怪的发现很多网友都很看重自己购买的房子有没有增值？到底买亏没有？
并且在这类网友中不管是购房自住的还是购房投资的均有，那很多人就好奇了，自住还管他亏没亏？当然要管！
好比家长总是要拿自家孩子与别家孩子对比，这种落差感是非常强烈的，一再驱使着自己有意识的去对比，房子也是一样的，花了这么多钱，买来值不值？别人花了同样的钱跟自己买的差别大不大？
*图源网络
这期乐山楼市就来碰碰青江片区的“钢板”：领地·蘭台府
去年12月领地控股（集团）有限公司在香港联合交易所主板挂牌上市，在此之前在乐山也是开发了许多项目，让人记忆犹新的还是青江“三兄弟”：领地·蘭台府、领地·青江蘭台、领地·澜山，今年还有没面世的“老幺”领地·澜山悦。
其中蘭台府也是以上项目中最先开盘的，在年2月就开始打响乐山青江，价格也是在年猛冲元/㎡，在大家心中可是出了名的贵，所有这波碰“钢板”的采盘乐山楼市就献给大伙儿了，交房一年后到底咋样，我们实探实讲！（以下实探的是小区内已交付的区域）
*领地·蘭台府实景
先说外面：
还没进去笔者就望了一眼蘭台府的外立面，新中式风格做的确实比较精致，是符合元/㎡的调调，但是话又说回来，住，还是要看里面。
*领地·蘭台府实景
在配套方面，医院（医院）还有学校（乐山新八中），这两方面还是非常的方便，世豪广场也是加两步路解决的事情。
*周边配套示意图
同时，蘭台府沿街的底商目前已经相对成熟，满足生活所需是可以的，火锅、面馆、蹄花、生鲜都有，夏天来了出门整口冰糕也是非常方便。
*领地·蘭台府底商实景
再说里面：
交房之后好不好，走进去看了才知道，在实探时乐山楼市看到，很多小区住户正在陆续开展装修工程，在小区入口处对于装修的注意事项物业也做了细心的提示。
*领地·蘭台府小区内装饰装修须知
小区在非机动车库入口和机动车入口上做了划分，也是非常人性化的一点，骑过电马儿的应该都能理解，停车安全方便。
*领地·蘭台府车库实景
在笔者看来，园林景观是蘭台府最大的优势和亮点，不管是儿童设施还是休息区还是泳池，都有设立，可以说是把中庭当“小公园”来整。同时，公共区域监控少不了，这一点蘭台府做的还是非常可以的。
*领地·蘭台府小区监控实拍
*领地·蘭台府园林实景
但是有一说一，有利有弊喜欢这类景观的肯定是觉得非常不错，乘凉观景，饭后休闲；但是“大树乘凉，小草聚虫”，夏天一来，蚊虫居多也是一大难题。这个时候就看物业公司的定期消杀工作做的是否到位了。
*领地·蘭台府园林实景
再往未交付区域走时乐山楼市看到园区内有设置“正在施工注意安全”的提示，但是在此交界处的园林景观也是该小区最为独特的地方，也就是原售楼部入口处的景观中轴。
*未交付时实景照片
蘭台府的迎宾水景是非常独特的，在未交付时也是吸引了大波购房者，但是目前该区域属于交付和未交付之间，所以场景是这样的：除了水还没放进去，其他景观还都是比较齐全的。
希望在小区全部楼栋完成交付后，此处景观依然能和销售时呈现效果一致。
*领地·蘭台府园林实景
摄于7.19
继续朝里走：
小区架空层确实是令人比较惊讶的，打造的非常有风格，功能齐全，大人可以坐着喝茶打麻将，小朋友运动设施均有，环境也非常干净。
*领地·蘭台府小区架空层实景
但是入户大厅打造的还是很精致，可两侧进入电梯间。
*领地·蘭台府小区入户大厅实景
电梯间光线很一般，但是小区物业的工作是非常到位的，随手摸了一下电梯间旁的小窗台，一尘不染！到位。
*领地·蘭台府小区电梯间窗台实景
前几期给大家讲过小区电梯，这次乐山楼市也专门看了一下蘭台府小区电梯质量，该小区电梯品牌为迅达，质量也是过硬的。
*领地·蘭台府小区电梯实景
走出小区时，乐山楼市有幸询问到一位小区业主，探讨了一下入住后的体验：
“现在我才开始装修，因为是高层嘛，我经常都会来看到整，物业和装修公司都配合的很好，不管是小区里面还是家里都整理的很好。
当时买成八千多点点，当时觉得比较贵，但是因为是改善型的，乐山当时也很少，我就直接买了，交房之后呢觉得还是可以。”
小结
综上所述，从小区环境和物业管理来看元/㎡的价格勉强还是能匹配的，其中部分水景处于未交付状态暂且不说；楼栋内电梯间还是给人感觉比较一般，光线偏暗，没有想象中非常大气的效果；并且小区属于商住一体，可能会影响入住感受，而在整体区位上，目前碧桂园·青江府的价格也是走在元/㎡，而蘭台府改善型的住宅这个价格在现在也还是能接受的。
▍内容来源：乐山楼市▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系）▍商务合作今日优选推荐预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇推荐文章
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