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年3月5日，乐山土地矿权交易网发布了“乐市国土资公[]2号”，将于3月28日10点拍卖两宗国有土地的使用权。者这两宗地均位于乐山中心城区通江片区，均为住宅兼容商业用地。由于地块指标优越，结合乐山近一年的房地产行情以及乐居君获得的独家消息，这两宗土地将会有一线品牌开发商来参拍。
▲宗地位置示意图：右边宗地一，左边宗地二
通江片区曾在年11月22日进行过一次土拍，当时拍卖的四宗共计亩二类住宅用地，均高溢价成交，溢价率从60%-96%不等，领地集团竞得三宗，富力竞得一宗。值得注意的是，将于3月27日拍卖宗地的起拍楼面地价分别为元/平米和元/平米，已经很接近11月22日的成交楼面地价了，起拍楼面地价平均上涨了40%左右。成交价会如何，我们拭目以待。
▲年11月22日拍卖成交宗地详情
通江片区作为乐山市中心城区北门户，是其城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里，以居住、文教功能为主，是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。区域内山水资源丰富，环境优美，东南侧地势平缓，有利于集中开发建设，西北侧分布若干丘陵，植被覆盖较好，是区内重要的生态本底之一。区域内覆盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着岷江河流长廊、竹公溪绿化长廊和市政休闲公园陆续呈现，区域人居环境不断升级，其“高尚”“人文”、“生态”等优居属性日益凸显。
宗地一
位置：乐山市中心城区通江片区文星后街南侧[TJ(A)-19-a号]
面积：合.89亩
计容建面：不大于平方米（容积率≤2.5）
土地用途：二类居住兼商业用地（地块内计容积率商业建筑面积不超过计容总建筑面积的20%）
拍卖起叫价：楼面地价：元/平方米
建筑高度：不超过80米
宗地二
位置：乐山市中心城区通江片区文星后街北侧[TJ(A)-16-a号]
面积：合.90亩
计容建面：不大于平方米（容积率≤2.5）
土地用途：二类居住兼商业用地（地块内计容积率商业建筑面积不超过计容总建筑面积的20%）
拍卖起叫价：楼面地价：元/平方米
建筑高度：不超过80米
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