乐山新闻网讯（记者李举涛）经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，圆了无数住房困难家庭的安居梦。年，59岁的乐山市民邓女士享受了这一国家惠策，以18万余元的价格购买了一套70余平米的经济适用房，然而，刚交房不久，邓女士一家却写了申请，想要退房。究竟怎么回事呢？记者为此进行了采访。
经济适用房小区
经适房刚交业主申请退房 据邓女士的儿媳文女士介绍，邓女士早年离异，多年来一直独居，目前租住在乐山城区海棠路的一处住宅里。由于没有经济来源，邓女士的日子过得并不富裕，唯一的儿子也跟着前夫生活。
去年9月，邓女士通过审核和摇号，购买了位于市中区学堂山路号的龙祥阁小区一套经济适用房。该房为高层22楼，建筑面积71.94平米，价格18万余元。如此算来，住房每平才元左右，大大低于当时的商品房市价。
邓女士说，因婆婆年纪大了不符合按揭要求，家人只得东拼西凑，一次性付清了18万元房款。当时，合同上约定的交房日期为今年5月31日，可到了7月11日，他们才接到交房通知。
验房时，邓女士一家对这两室一厅的住房并不太满意。文女士说，住房的次卧设计得特别小，“如果婆婆有一天老了，我和爱人住进来特别狭窄，不太方便照顾。”并且，有小区业主反映，房子的厕所和厨房墙壁还存在漏水的情况。同时，经济适用住房在取得房屋所有权属证书5年内不得出租、转借或改变用途。
文女士表示，考虑到以上因素，加之婆婆最近生病急需用钱，她们一家人想到了退房。7月18日，她们写了退房申请，并交到了售楼中心。其认为，预售合同上明确约定，除不可抗力外，出卖人未按合同规定的期限将经济适用住房交付买受人的，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。
“既然条款明确约定，那么我们一家人就可以退房。”文女士说，如今，事情却迟迟未得到解决。
相关住房预售合同
销售中心：已上报主管部门审批 26日，记者随文女士来到龙祥阁小区。因没有找到房门钥匙，记者没能进到邓女士的家。随后，记者联系了经济适用房销售中心一位工作人员。其表示，交房之前，如果因为办不了贷款等原因，可马上办理退房手续，但邓女士的住房已经交房。他们收到了邓女士的退房申请，已将该情况上报主管部门，待领导审核批准后决定。
对于房屋的质量，该工作人员明确表示没有问题，业主在拿钥匙之前，可以在销售中心开好证明提前验房，业主放心后才交房。
至于交房延期的问题，该工作人员解释说，由于政府对保障性住房要求严格，进行了多次排查，存在不可抗拒因素，故而耽误了一两个月的工期。
住保局：交完房后集体研究决定
对于此事，市住房保障和房地产管理局保障性住房建设管理科一廖姓工作人员表示， 住房确有客观原因，比如质量问题、安全原因，业主无需申请，销售中心都可直接退房，但因对户型不满意等原因，不能成为退房的理由，原则上一般不予退房。尽管如此，对于住户的诉求，他们并没有回绝。截止目前，他们共收到两户的退房申请。
该工作人员说，交房逾期可以作为退房理由，但邓女士已经办理了交房入住手续，如此仍要求退房的，需由销售中心统一收集后，由住保部门工程部、协调部等通过集体会议，研究退与不退。龙祥阁小区和乐达小区自6月30日开始交房，已经交付了余套，目前只有几十套还没有交完，待两个小区交房手续办完后，就着手办理两住户的退房事宜。届时，相关部门将提出处理意见，及时给业主回复和解释。如果业主对解释不满意，可以到法院起诉。
对于业主反映的住房漏水问题，该工作人员表示并不存在，业主在装修使用过程中，由于粗心等原因造成的各种问题，施工单位有专人在现场负责帮助修缮和维护。
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