人人乐谢幕清仓！
而这两天，靠近牛咡桥的人人乐超市门口悬挂着“感恩11载，谢幕清仓大回馈，全场低至3折”的大幅海报画面，再次让人们的目光转向这里以及旁边的梅西百货。为此，小编特意了解了一番，走进人人乐超市里面，趁着清仓折扣来扫货的人确实不少，但因为清仓从4月3日就开始了，所以许多货架已经空了。就算人人乐超市前的主干道正在修整，交通不便，也妨碍不了人们抢相因的热情，在即将退出乐山的时候也算小火一把。再来看看梅西，沿街几家商铺都打着类似“梅西关店，厂家清仓”的宣传画面，不过梅西并不是最近才关店的，受去年8月18日特大洪水影响，那之后梅西百货就撤柜了，到现在依旧是大门紧闭，暂时没有动静。其实从严格意义上来说，人人乐和梅西百货不是同类的商业体，人人乐主打的是超市，百货仅仅只有楼下面积较小的几家商铺，而梅西百货算得上老城区叫得上号的商业综合体，如今这紧挨着的两家相继退出，原因为何？是否真的意味着乐山商业确实过剩呢？乐山商业到底几何？
当讨论到原因的时候，有人说是因为电商的冲击，有人说是常住人口撑不起这么多大型商业综合体，也有人说可能有别的规划……首先，来看一下乐山大型商超都有哪些。老城区：重百-沃尔玛、蓝山湾商业体、青年广场、梅西百货、世纪城商业体，这其中，目前运营良好的仅重百-沃尔玛和蓝山湾商业体。新城区：北京华联、王府井、恒邦双林环球中心，除了环球中心还没有正式营业，其他两家都在正常营业。青江：世豪广场，正常营业。城北：万达广场、北京华联超市、乐山国际旅游世界城，前两家正常营业，后者前期停工、现在又开始复起。城南：新业中心、乐活中心（滟澜洲），正常营业，但新业中心有部分空置。城东：翡翠商圈、乐怡城，这其中，乐怡城工程已经搁置。纵观以上商业，目前主要在营业的就重百-沃尔玛、蓝山湾商业体、世豪广场、万达广场、北京华联、王府井、新业中心、乐活中心（滟澜洲）、翡翠商圈，平均算下来，每个区域大概有1-3个商业体在正常运营。为何商业体频频闭店？商业想要良好的运营，首先要有能够支撑的消费力，而消费力和人口数量密不可分。据乐山统计局数据，年乐山市中区人口数63万左右。乐山作为一个三四线城市，人口不多且数量一直上不去，近几年随着城市的发展，原本聚集在老城及新城的人开始分散的流向了四周，尤其是青江和城北，这里也诞生了乐山人气不错的两个大型商业综合体——万达广场和世豪广场，不管是业态还是入驻品牌都更受年轻人喜欢，所以自从开业之后人气居高不下。而反观老城区的商业，大多数还保持着老一套模式，被市场淘汰也不算意外。再者，目前拍卖出让的土地的性质大多都是商住用地，自带3%及以上的商业体量，这种社区底商对于每个家庭的日常商品需求有一定的补充作用。加之电商流行之后，关于这两者的较量从来就没有停止过，但不得不说的就是足不出户就能购物的电商对实体经济产生的冲击真的不小。就连老城区一些位置较好的临街商铺都还挂着“旺铺招租”的信息。目前人人乐和梅西百货相继闭店，对于周边的居民来说，没有了大型超市，日常购物确实不方便。而想要把商业做好，影响因素太多了，需要的不仅仅是合理的业态规划，还要迎合当下潮流。随着城市的不断发展，乐山商业地产的路还很长很远，不想被时代抛下，必须要与时俱进。关于“人人乐闭店”，你有什么想法呢？留言告诉我们，一起讨论交流吧！END
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