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说到乐山十几年前的老小区的话，一套三室的住宅均价也就在元/㎡左右，这也是大家比较能接受的价格，但是有一个13年的老小区——梅花城，均价可高达元/㎡，这价格令人我们网友惊讶且疑惑啊！
想不通？属实想不通……
这与其他同期小区相比简直就是翻倍的玩，那到底是什么原因让它价格如此之高？
梅花城实景
小区环境梅花城小区一共有三栋住房，总层高32层，是在年开始开盘销售的，于年交付。
梅花城小区出入口
但是到了现在小区内环境还是相对较好，绿化及水景给人一种“曲径通幽处”的感受。
梅花城小区实景
架空层内也有部分儿童设施，还有部分非机动车停放，多多少少有些尴尬，毕竟该小区在占地面积上与其他大型小区相比还是很大劣势的。
梅花城小区楼栋架空层
周边配套单单看完这些大家肯定觉得这也再普通不过了吧，不都是这样吗，而且小区占地面积还很小，虽然这地小，但是占的地段好啊，这也是它价高的因素之一。
王府井购物中心
楼下就是王府井购物中心，完全能够满足生活所需，闲暇时逛逛竹公溪、逛逛新广场也是10分钟的生活圈。
而在医疗配套方面也是没得说，医院、中医院等完全能够提供强力有效的医疗保障。
乐山市医院
说到最重要的还是因为小区对面的乐山市实验中学、区域内的乐山市实验小学、城北幼儿园，这也是影响到该小区价高的重要因素。
乐山市实验中学实景
大家都知道学区划分并非一成不变，还可能一年一变，很多家长在考察每年的就读区域时就开始在慢慢摸索，到底户口要在哪里才能花最少的钱读想进的学校？
乐山市实验中学也是属于市中区内口碑非常好的公立学校，而周围的住房更是被扒了个遍，当然，乐山市实验小学对面的老小区梅花城也所属其中。
那到底值不值？
据了解，梅花城的二手房目前还未到一房难求的地步，并且出售情况并不乐观，而元/㎡的均价在乐山是已经有足够多的优质选择。
大众的眼睛是雪亮的，为了让孩子读上好学校可以付出很多，但是也不能盲目的付出。
学区房无论是新房还是二手房，相对于同区域的其他房产，学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。
乐山楼市收集了多位网友的看法，基本分为以下两派：
一种是觉得值得，
因为又买了房又能解决读书的问题，孩子毕业后还可以挂出去再二次销售。
一种是觉得没有必要，
用这笔购房的钱去读私立学校完全绰绰有余。
如果是你，以下看法你会更偏向哪个呢？
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